私は法律の専門家です

近所の人たちが庭のフェンス越しに楽しくおしゃべりするのが理想的なシナリオかもしれないが、代わりに隣人同士がフェンスをめぐって言い争う厄介な問題に法律専門家が介入した。

2 つの土地の間の境界線は正確に誰が所有するのか、そして特に彼ら側で境界線を維持し装飾する権利は誰にあるのかについて懸念が生じています。

消費者団体 どっち？ は現在、意見を提供していますが、最終的な主張をするのはまだ難しいことが判明する可能性があると警告しています。

ウィッチ?社の法律上級顧問であるマーク・アンドリュー・ウッドマン氏は、権利書を調べて、どの不動産がフェンスを超える優先権を持っているかを確認し、実際に誰が最初にフェンスを設置したかについて尋ねるよう提案した。

しかし同氏はまた、実際に刑事損害で起訴される危険性があるため、自分自身でより確実性を持たずにフェンスの修正作業に着手する前に注意を促した。

彼の寄稿は、タイムズ紙の読者であるアン・ライスがポーズをとった後、次のように書いた後に行われた。

「近所の人たちはそれぞれ、自分たちの側のフェンスは自分たちのものだと言います。そのフェンスについて自分に責任があるかどうかは、どうやって判断すればいいのでしょうか？」

「南側の隣人は30年以上そこに住んでいますので、所有権が正しいと確信しています。

「北側のフェンスには私の側に「未完成」の部分があり、金属製の杭（目障りだったので塗装しました）とその間にある緑色のプラスチックネットフェンスがあり、それを覆う必要があります。

「見栄えを良くするために、側面をスプレーペイントできますか?」

ウッドマン氏は、「境界線上にあるフェンスの所有権を判断する唯一の方法はない」と認めた。

それでも同氏は、表題図（住宅所有者の土地を示す陸地測量図）をチェックして、「T」または「H」のマークが付いているかどうかを確認することを推奨した。

あなたの敷地に入る「T」は、フェンスや壁など、バルコニーにあるものに対して責任があることを示します。一方、「H」は境界をまたぐ傾向があり、隣人と共有していることを示します。

ウッドマン氏はまた、誰が責任を負うのかを規定する参照がないか不動産の所有権台帳を確認するようアドバイスしたが、これらは「非常にまれ」である傾向があると認めた。

しかし、彼は指導をさらに進めて、次のように指摘しました。「あなたの近所の人やあなたの家の前の所有者は、誰が現在のフェンスを設置したかを覚えているかもしれません。

「これは誰が責任を負うのかを示すもう一つの指標となるだろう。

「フェンスは個人の財産であるため、フェンスを設置した当事者が今後の責任を負うことになるのが一般的と考えられています。」

それでも満足できない場合は、近隣住民の両方または全員が参加に同意する必要があるが、王立公認測量士協会が管理する紛争手続きの選択肢を強調した。

そしてウッドマン氏は最終警告でこう付け加えた、「庭に面したフェンスの側で何をする権利も、結局は所有権の問題を解決することに帰着する。

「フェンスがあなたの所有物でない場合は、隣人の許可なしにペイントしたり何かを貼り付けたりしてはなりません。そうしないと実際に刑事上の損害が発生する可能性があります。」

他の専門家は以前、フェンスを見てどちら側にレールがあるかを確認するだけの、よりシンプルな解決策を提案していました。

ケントに拠点を置くジャクソン・フェンシング社の専門家によると、反対側は「良い側」になる傾向があり、それが隣人の所有物であることを示しているという。

心配すべき近隣のトラブルはフェンスだけではありません。一流の弁護士は、あまり知られていないハエ投げに関する規則に基づいて、隣の人に5万ポンドの罰金を科せられる可能性があると警告しています。