最も求められている5つ

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高級不動産業者や購入者が物件のデザインを評価するとき、精緻な家具、高級な建具、華やかな建築装飾が注目を集めるのは間違いありません。しかし、最初に目に留まる可能性があるもう一つの、もう少し控えめな要素があります。 足元の床は家の品質と個性に大きな影響を与えます。 床材はデザインに統一感をもたらしながら、各部屋の独特な個性を際立たせます。

レニー・マービン

「高級物件の場合、床材はデザインの基礎であり、物件全体のトーン、外観、雰囲気を決める上で重要な役割を果たします」と、サザビーズ インターナショナル リアルティ – モンテシト – コースト ビレッジの不動産アソシエイトであるレニー マービン氏は言います。道路仲介業、不動産業者とインテリアデザイナーの両方としての経験を引用。

「最終的には、不動産の知覚品質に影響を与える可能性があります」と彼女は付け加えた。 「床材は将来の購入者の販売価格や購入の決定に影響を与える可能性があります。」

ゴールデン ゲート サザビーズ インターナショナル リアルティの不動産アソシエイト、ジェン ギルソン氏もこれに同意します。 「購入者は、床材を含む高級な仕上げや素材を使用した家には、喜んでより多くのお金を払います」と彼女は言います。 「高級物件に高品質で耐久性のある床材が使用されていれば、知覚価値が高まり、販売価格が上昇し、成約までの時間が短縮される可能性があります。」

ジェニファー・ギルソン – ゴールデン ゲート サザビーズ インターナショナル リアルティ

ギルソン氏は、購入者が床の見た目と雰囲気を優先する可能性がある特定の領域があると指摘します。エレガントな大理石の床は、壮大な玄関で存在感を示します。 伝統的で素朴な広葉樹の品質が、リビングルームに暖かい雰囲気を醸し出します。 また、豪華な手作業で敷かれたタイルは、メンテナンスの手間がかからず、キッチンに魅力的な表面を提供します。

現時点でバイヤーにとって最も印象に残っている素材は何ですか? マービンとギルソンが現在注目しているトップ 5 のトレンドは次のとおりです。

ジェイソン・シーメンス – サザビーズ・インターナショナル・リアルティ – モンテシト – コースト・ビレッジ・ロード・ブローカレッジ

ジェン・ギルソン

「木製の床が家にもたらす個性、耐久性、音響上の利点に勝るものはありません」とマービンは言います。 「現在のデザイントレンドは、暖色系に向かっています。」

温かみのある木材は多目的に使用でき、ニュートラルな色合いや天然素材の落ち着きを取り入れたデザインや、大胆さや装飾を強調したデザインによく合います。 マービン氏は、これらの床は人気を集めている緑や青ともよく似合うと指摘しています。

「床材としてのホワイトオークは、より硬い木材であり、へこみや反りが起こりにくいため、依然として人気があります」と彼女は言います。 「また、ウォールナットのようなミッドレンジの木材仕上げが復活することも期待されています。」

エリザベス L. サンプルとブレンダ S. パワーズ – サザビーズ インターナショナル リアルティ – イースト サイド マンハッタン ブローカレッジ

購入者は、常識を覆す堅木張りの床にも惹かれます。 「ヘリンボーンやシェブロンなどのより冒険的な木製床レイアウトが、直線的な木製床パターンと組み合わせて使用​​されています」とマービン氏は言います。 「これらは深みと個性を加えます。」 ユニークな仕上げにより、「標準的な直線レイアウトに繊細かつ美しいバリエーションを加えることができます」。

ジェニファー・ギルソン – ゴールデン ゲート サザビーズ インターナショナル リアルティ

マービン氏によると、タイルはそのコストと耐久性のおかげで依然として人気があるという。 「現在の傾向は、グラウトラインを減らし、よりシームレスな外観を求めて、より大きなフォーマットの設置を好む傾向にあります。」 しかし、「バスルームやキッチン用のカラフルな模様の床タイルは依然として人気があります。タイルや石で遊び心のある市松模様が見られるようになりました」と彼女は言います。 「古典的でありながら、現代的でもあります。」

ギルソン氏は、高級ビニールタイルという隣接するトレンドにも注目する価値があると付け加えた。 「耐久性、耐水性に優れ、広葉樹や石などの他の床材の外観を模倣できることで知られています」と彼女は言います。

石について言えば、ギルソン氏は、この特定の傾向はどこにも行っていない、と観察しています。 「大理石、トラバーチン、石灰岩、アンティークストーンタイルなどの天然石の床は玄関で人気があり、大きな集会スペースではエリアラグが敷かれることもあります。」

ジェイソン・シーメンス – サザビーズ・インターナショナル・リアルティ – モンテシト – コースト・ビレッジ・ロード・ブローカレッジ

リック・ファスティング – LIV サザビーズ インターナショナル リアルティ

ギルソン氏は、都市部やモダンな美学を持つ住宅では、コンクリート床の人気が高まっているのを目の当たりにしました。 「コンクリートの床は磨いたり染色したりして、さまざまな色や仕上げを作り出すことができ、その耐久性とインダストリアルシックな美しさで知られています」と彼女は言います。

「床材のトレンドを常に最新の状態に保つことは重要ですが、時代を超越し、幅広い購入者の興味を引く素材やデザインを選択することも重要です」とギルソン氏は言います。

マーヴィンもその意見に同調し、「迷ったときは、シンプルでクラシックなほうが長期的には勝者だ」と述べています。 彼女は「フローリングは高額な改修工事だ」と注意する。

「最終的には、家の建築、ライフスタイル、気候、全体的なデザインに適した床材を選択することは、物件の美しさ、価格、販売までの日数に間違いなく影響します。」

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