家について: 購入者が愛されていない家を試してみるべき理由

私のアドバイスは、縁石の魅力がにじみ出ている入居可能な住宅の先に目を向けることです。

残念な真実は、この国が深刻な住宅不足に陥っているということです。 誰もが好立地で販売可能な価格のターンキー住宅を望んでいますが、このようなユニコーン物件は十分にありません。 彼らをめぐる競争は今後も熾烈を極めそうだ。 そのため価格は高止まりし、これらの住居の多くは初めて購入する人の多くにとって手の届かないものとなるだろう。

もっと控えめな予算がある場合は、Realtor.com® などのサイトで放置され、人気のなかった住宅をもう一度見直してみるのもいいかもしれません。 あなたはそれらを知っています。 ぎこちない間取りの家、補修工事をした家、交通量の多い通りにある家、そして今世紀中に改装されたようには見えない家。 私が話しているのは、何ヶ月も売りに出されたそれほど美しくない住宅のことです。

これらの物件の中には、塗装と軽い改修だけで夢のマイホームになるものもあります。

そして、これらの住宅がしばらく市場に出回っていれば、交渉により大幅な節約ができるかもしれません。 売主が何のオファーも受け取っていない場合、価格の引き下げや住宅ローン金利の引き下げ（住宅所有開始から最初の数年間の買主の住宅ローン支払額を引き下げることができる）、さらには成約費用の補助を受け入れる可能性がある。

現在、住宅ローン金利は 7% 弱でインフレ率も高いため、少しでもコストを削減することが役立ちます。

それでは、表面の下を見て、この物件の可能性を確認できますか? その家はあなたが住みたい地域にありますか？ その問題は表面的で簡単に解決できるのでしょうか?

ただし、売却に踏み切る前に家を検査してもらうことをお勧めします。 古いカーペットを堅木張りの床に交換することと、基礎に亀裂が入ったり屋根を交換する必要がある場合は別のことになります。 古い住宅の構造的および機械的問題は、特に売主がそれらの費用を負担または負担しない場合、修復に非常に高額な費用がかかる可能性があります。

引っ越しの準備ができたら、家を再販できるかどうかも検討してみるとよいでしょう。 高速道路上など、場所があまり望ましくない場合、または縁石の魅力を高めるためにできることがほとんどない場合は、それを考慮する必要があります。 住宅の割引を受ける価値があるかもしれません。

2021年に家を探していたところ、住みたいと思っていた近所に一軒ありました。 さらに良いことに、袋小路にある 5 ベッドルームの家が非常に魅力的な価格で出品されていました。 大きな問題が 1 つだけありました。それはひどいものでした。

この家はかつて古典的なコロニアル様式であったようで、両端に 2 つの無計画な増築が施され、パテが引き伸ばされたような外観になっていました。 窓の位置が合わず、シャッターがいくつか欠けていました。 最悪なことに、元の家は傾斜した屋根だったのに対し、増築した家は平らな屋根でした。

Realtor.com の内部写真はこれ以上のものではありませんでした。 家は派手なカーペットで覆われており、私が生きている間一度も更新されていないように見えました。 キッチンはまさにタイムカプセルでした。

私は結局、この家と同じ近所に、より少ない面積でより高い価格で家を購入しました。 この住居は1年以上市場に出回っていたが、新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる買い占めの真っ最中に大幅な値下げが行われ、その後町外のカップルがそれを拾い上げた。 彼らはしばらくの間、成長する家族のために追加の寝室とスペースを必要としていたのです。

どの家にも適切な価格で買い手が存在します。

したがって、住宅リストをスクロールするときは、心を開いてください。 愛されていない家にチャンスを与えてください。 新しいペイント、香りのする臭いを食べるプラグイン、そして少しの肘のグリースがすべての違いを生むかもしれません。

Clare Trapasso は、Realtor.com のエグゼクティブ ニュース編集者で、ニュースやデータ記事の執筆と編集を行っています。 彼女は以前、フィナンシャル・タイムズ紙、ニューヨーク・デイリー・ニュース、およびAP通信に寄稿しました。 彼女はまた、ニューヨーク市のいくつかの大学でジャーナリズムコースを教えました。 [email protected] に電子メールを送信するか、Twitter で @claretrap をフォローしてください。

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