カナダで最も素晴らしい住宅バブル: 住宅バブルに関する 2 月の最新情報

カナダの１月の住宅販売は、在庫の増加を受けて前年比３７％減少した。 カナダ総合住宅価格によると、1月の住宅価格は12月から0.5％下落し、前年同月比では12.6％下落し、2022年3月のピークからは17.8％下落し、10か月連続の下落となった。カナダ不動産協会 (CREA) によるインデックス。

あらゆるタイプの住宅の総合ベンチマーク指数は71万3,700カナダドルとなり、10カ月間で16万7,400カナダドル下落し、2021年8月以来の最低水準となった。

これは、カナダ銀行による紙幣の暴飲暴食と金利弾圧によって扇動された酔っ払いパーティーの後の二日酔いだ。 この状況は2020年3月に始まり、即座に買い手の頭脳を混乱させ、中央銀行のリフトオフ金利引き上げで酒が消えた2022年3月まで続いた。

政策解除からの 10 か月間で、BoC は主要政策金利を 425 ベーシスポイント引き上げ、4.5% にしました。 1月の会合後、中銀のティフ・マックレム総裁は、中銀は利上げの有効性を判断するために一時停止し、次のステップについて慎重に検討すると述べた。 しかし、インフレ率は依然6.3％にとどまっており、「私たちが本当に自問しているのは『十分なことをやったのか』ということだ。十分なことをやったかどうか評価するために立ち止まっているところだ」と同氏は述べた。

BoCはFRBよりずっと前にQTを開始しており、現在までに総資産の32％を削減しています（灰色の線）。 カナダ政府債を２１．５％削減した。 他の資産もほぼすべて処分した。 同社は資産の積み下ろしを始めた2021年春に住宅バブルについて警告を発し始めた。

米国とは異なり、カナダの住宅市場は金融危機をわずか数羽の羽ばたきだけで乗り越え、その後世界最大の住宅バブルの一つに突入した。

住宅価格に関して言えば、17.8%という10カ月の下落は、2005年に遡るCREAのデータの中で断然最も深く、最も速い10カ月の下落だった。しかし、これは現在、本当の住宅破綻の兆しを見せている。 住宅の価格が法外な高値から大規模に価格変更されています。

トロント都市圏:MLS住宅価格指数総合基準価格は同月0.2%下落して107万9,000カナダドルとなった。

グレーターバンクーバー:MLS住宅価格指数総合基準価格は同月で0.3%下落し、111万カナダドルとなった。

ハミルトン・バーリントン地下鉄：12月は11月から3.3％下落し、2022年2月のピークから約25％下落した後、MLS住宅価格指数の総合基準価格は0.8％上昇し、80万9,800カナダドルとなった。

2020年3月にカナダ銀行による紙幣増刷が始まって以来、指数は23カ月間で70％急上昇した。 そしてこれまでのところ、この 11 か月間で住宅価格は、過去 11 か月間での急騰（+248,300 カナダドル）よりも速く下落（-259,000 カナダドル）しました。

ビクトリア:同月の総合ベンチマーク価格は0.7%下落し、86万6,700カナダドルとなった。

オタワ：総合ベンチマーク価格は同月で1.1%下落し、2021年2月以来の安値となる60万3,900カナダドルとなった。

カルガリー、カナダの石油資本: 総合基準価格は、7 か月間下落した後、月間で 0.7% 上昇し、509,900 カナダドルとなりました。

モントリオール: 総合ベンチマーク価格は当月変わらず 498,000 カナダドルでした。

ハリファックス-ダートマス:起こったことはただの狂気だった。 2020年2月から2022年5月のピークまで、基準価格は巻き戻しが始まる前に81％急騰した。

総合基準価格は、昨年後半に大幅に下落した後、1月には12月比2.1％上昇し、49万700カナダドルとなった。

ケベックシティエリア: 総合ベンチマーク価格は当月で 4.2% 下落し、304,800 カナダドルとなりました。

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