オールド・セイブルックの新しい家は海岸の景色に重点を置いています

オールドセイブルックでは、カップルの新たなスタートが最高の海岸の景色をもたらします。

グラストンベリーに18年間住んでいたマイク・メンドーサさんとナンシー・メンドーサさんは、2人の息子が巣立ったら夫婦は水辺に沈むだろうということを知っていた。オールドセイブルックの友人たちを頻繁に訪ね、熱心なボート乗りだった彼らは、町や海岸線沿いのどこかで何かが開かれたらすぐに移動できるよう準備していました。そしてそれは、塩性湿地を挟んだ友人の敷地から約250メートル離れた家でした。その家は、湿地と遠くのロングアイランド湾の雄大な景色を望む通りの端にありました。

「私たちは仲の良い友人たちと町を訪れていたのですが、ナンシーがこう言いました。『ジローで湿地の向こう側を指差して、あそこの売りに出されている家を見た気がする』と。それで私たち全員で車に飛び乗り、素晴らしい場所にあるこの牧場を見つけて、すぐにそこに飛び乗らなければならないと決めました」とマイクは言います。

彼らは家を購入して改築したいと考えていましたが、検査後に予想以上に多くの作業が必要であることに気づきました。しかし、それは単純な改修ではありませんでした。住宅を 10 年間の累計で価値の 50 パーセント以上改善した場合、現在の FEMA 規制に準拠する必要があります。また、前の所有者はすでにある程度の工事を行っていたため、要件が発動される前に改修に少額しか投資できませんでした。そこで彼らは、家を諦めるか、それともゼロから始めるか、決断を迫られました。

オールドセイブルックでは、カップルの新たなスタートが最高の海岸の景色をもたらします。

「私たちは一時停止しましたが、この場所がとても気に入りました」とナンシーは言います。「もし改修したとしても、洪水地帯の制限があるため、私たちが望んでいた、バスルームやキッチンの更新という高額商品はできなくなるでしょう。」

マイク氏は続けて、「完全に取り壊して新しく建てるということは、確かに予算や計画にはなかった。それは莫大な財政的負担であり、私たちが当初考えていたものではなかった。」と続けた。

しかし、彼らは最終的に新たにスタートすることに決めました。彼らは、グラストンベリーの家を売却し、オールドセイブルックの不動産を購入し、ロッキーヒルで賃貸物件を見つけました。これらはすべて 2020 年の夏でした。同時に、土木設計会社のオーナーであるジョーレンを皮切りに、すぐにチームを結成しました。、オールド・セイブルックのインディゴ・ランド・デザインは、すべての敷地の問題と洪水地帯での建物の建設に関する町の承認を扱いました。デニス・フォンダッセル氏、オールド・セイブルックのKV Designsの建築家兼オーナー。そして、ロッキーヒルに拠点を置くウッチェロ開発社の建設者兼オーナーであるニック・ウッチェロ氏。

複数レベルの塔には快適な座席エリアがあり、塩性湿地と遠くにある海峡の素晴らしい景色を眺めることができます。

「デニスはフロントエンドで素晴らしい仕事をし、FEMA の規制を乗り越え、すべての規制と要件を満たす建物の設計を実現しました」と Uccello 氏は述べています。「これは常に最大の課題です。FEMA が要求する細かな点が非常に多く、気が遠くなり、時間がかかる可能性があるためです。しかし、私たちはそれを成し遂げることができます。」

すべての区画設定と承認は2020年後半に行われ、町当局はこの家が浄化システムを維持し、洪水地帯から出て敷地面積を縮小していることを高く評価した。フォンダッセルさんの設計プランが手元にあり、取り壊しは2021年3月に行われました。そして、新型コロナウイルスの影響で多少の遅れはありましたが、夫婦は2022年6月に注文住宅に引っ越しました。

浸水地帯にあるため、2,900 平方フィート (ポーチや地下室は含まない) の伝統的な屋根板スタイルの入母屋住宅の 1 階に居住スペースを設けることができなかったため、フォンダッセル氏はガレージを 1 階に押し込みました。より多くの居住スペースを確保するために、設計では 1 階の上に 2 階が必要でした。牧場は長かったですが、新しい家の敷地面積は高くなったので小さくなりました。また、設置されていませんが、エレベーターが必要な場合はすぐに利用できます。

オープンなリビング、ダイニングルーム、キッチンは、夕日や野生動物など、海岸の景色を最大限に楽しめるようにレイアウトされています。

インテリアプランでは、夕日や野生動物など海岸の景色を最大限に楽しめるオープンリビング、ダイニング、キッチンを配置しました。また、リビングスペースから離れたスクリーン付きのポーチとオープンデッキにより、家がより広く感じられます。

「このレイアウトは、マイクとナンシーがイメージしていたデザインを裏返したものでした。牧場のレイアウトでは主寝室がリビングエリアに配置されていたからです」と、30年以上海岸線沿いに住宅を設計してきたフォンダッセル氏は言う。「私は彼らにこう言いました。『いいえ、ゼロからのスタートですから、部屋をあるべき場所に配置しましょう。楽しい空間は最高の景色が望めるはずです。』

息子たちが家に帰ってきて友達をもてなす場所が欲しいと考え、寝室が 4 つあり、すべて水の景色を眺めることができます。メンドーサ家の主寝室は上の階にあります。もう 1 つは下の階にあり、現在はゲスト用ですが、将来的には家族が使用できるようになっています。この家には合計 3 つ半のバスルームがあります。

ダイニングルームの壁と1階の残りの部分にはベンジャミン・ムーア・シー・ソルトが描かれており、光の加減で変化します。

灯台に似たものについてのマイクのアイデアは、フォンダッセルがリビングルームの外に設計した砲塔に道を譲りました。ユニークな円形のスペースには、座ってリラックスしたり、景色を楽しんだりできる快適な回転椅子が 4 脚あります。それはメンドーサ夫妻の主寝室まで伸びており、両方の部屋にリビングエリアが設けられています。

「灯台に似たものが欲しいとは思っていましたが、それが何になるかは分かりませんでした」とマイクは言います。「しかし、デニスとの20秒のやり取りで、彼女はそれを理解しました。」

上層階に続く階段踊り場には航海窓があり、温かみのある木の床と同様に船に乗っているような雰囲気を醸し出しています。 2 階の屋根のラインにわずかな角度があり、作り付けの棚が個性を与えています。

スクリーン付きのデッキからはさらに素晴らしい眺めが得られるだけでなく、居住スペースも広がります。

「デニスは私たちが目指している雰囲気を正確に理解しており、そこから出発しました」とマイクは言います。「この家はグラストンベリーの家とほぼ同じ大きさですが、暮らしやすさはこちらの方が優れています。」

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海岸のテーマに合わせて、階段の踊り場には航海スタイルの窓があり、灯台を思わせる塔が家の側面に伸びています。

この家の 4 つの寝室すべてから水の景色を眺めることができます。

家の他の部分と同様に、ベッドルームとバスルームも、伝統的な要素とモダンな美学を組み合わせた海岸沿いの過渡的な外観を示しています。

このベッドルームは小塔沿いに位置しており、自然光がたっぷりと入り、さらに景色も楽しめます。

フォンダッセルがキッチンのレイアウトをデザインしましたが、夫妻はインテリアデザイナーのロリ・コットレルとともに、最後のキッチンの改修から多くを学び、バックスプラッシュ、カウンタートップ、キャビネットなどの細部を選びました。ハートフォードのユニバーサルセラミックタイルディストリビューターのデザイナー、ステイシーマッケンナが、家全体のタイルの選択を支援しました。照明は主にコネチカット照明センターとオンラインで見つけたものを組み合わせたものでした。そして、前の家にあった家具は 20 年前のものだったので、マディソンファーニチャーバーンのアイリーンスミスからすべて新しいものを購入しました。

マイクとナンシーはグラストンベリーでの時間を大切にしているが、オールド・セイブルックに恋をしたと言う。そして今、彼らは沼地の向こう側で友達に手を振ることができます。

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